古美阅华(2025上海闵行古美阅华)官方网站--上海房天下

  当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验红盘的重要标准，无论在何种市场周期，优秀作品总能铸就硬核成绩。

  闵行古美阅华，2024年8月首开劲销约16.11亿元，10月销售超6亿元，是中外环当之无愧的TOP级红盘。

  古美阅华售楼处电话：项目在售少量位置上佳的建面约105㎡3房，南向有不错的栋距，直面景观轴，主力总价约900万级。

  环顾西南片区中外环，天安1号无百平米房源，长桥新盘主力约1100万起，古美阅华900万级性价比突出，是年末买进中外环的不二之选。

  时值年末，小胖君在做各种统计，其中盘点了各环线二手房挂牌价，有两个数据和大家伙儿一起来分享一下：

  1、中外环间古美挂牌价名列前茅，特别10年内次新价格甚至能排整个环线第一。

  坚挺的价格需要购房者真金白银砸进去，这侧面反映古美在界面、商业、教育、休闲等方面的均好性，领衔中外环，媲美中环内优质板块。古美阅华售楼处电话：

  当然本质在于漕河泾的强盛，海量高知高收入年轻人衍生源源不断的购房需求，是古美价值坚挺的保障。

  漕河泾是上海产业中的大小王，目前集聚中外企业约14000+家，从业人员已达30万+，硕士以上学历占比约17%，高技能人才占比约40%。

  纵观整个中外环及900万级区域，你特别难找到第二个紧贴龙头产业区的板块，古美是漕河泾外溢首站，漕河泾盛、古美旺。

  当然在西南片区置业，既要性价比，又想紧抓价值稳健性，古美阅华就是那个少有的可以兼得的项目。

  2、根据链家显示，古美有约100个小区挂牌在售，目前只有2个小区房龄小于10年。

  古美阅华售楼处电话：换言之，古美新房太紧俏，工作在漕河泾，你很难在周边挑到房龄新品质好的房源。

  古美阅华售楼处电话：更关键的是，项目是古美片区最后一个商品房，世纪古美东侧地块已确定为租赁用地，真的错过不再！且整个古美基本开发殆尽，何时才能有新供应，一切都是未知。

  首先，刚才说过古美次新价格领衔环线，而项目却是环线字头”新房，相比同级性价比更高。古美阅华售楼处电话：

  两者结合，古美阅华作为环线内“价格洼地”，叠加新房价格持续上涨的趋势，安全垫在同级中更厚。

  古美阅华售楼处电话：且从总价段来看，普陀长征新房、闵行七宝新房主力总价远超900万，徐汇长桥新房主力1100万以上。

  古美阅华是一个内外兼修的新盘，近期外部利好不断，加剧了入手项目的紧迫性。

  我们群内不少小伙伴关注古美阅华，问得最多的问题就是：“九星城何时建成？”

  古美阅华售楼处电话：据今日闵行发布的信息，九星城预计2025年二季度完成竣工验收，有望明年开张。

  古美阅华售楼处电话：九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

  10月18日，闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29街坊局部调整》批后公告，表示支持29街坊的九年一贯制学校建设。

  29街坊九年一贯制学校占地面积由原来的21322平方米，扩大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要优先快速推进学校建设。

  古美阅华售楼处电线年，上海市文来中学就已官宣，此学校将命名为文来学校九星校区。

  古美阅华直线距离文来学校（九星校区）仅约530米，再加上周边的上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协等20所学府，将全学段贯通，在家门口就能享受到优质的书香环境。

  （本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

  古美阅华售楼处电话：一方面，这片区域新房买入价基本都在800万以上，是外环内少有的成规模的高端住区。

  客观讲，凡是楼龄接近的次新小区组成的成片住宅区，几乎每一个都是板块or环线上的价值高地：浦东的碧云联洋、长宁的古北天山、北区的大宁瑞虹、平均4年楼龄的前滩，几乎都符合这一规律。

  关键这个片区不止住宅，从九星城一路向南到顾戴路，连缀着优质商业、生态、教育配套，界面焕然一新的同时更将带来潮流时尚的生活方式。

  所以，我很看好这片土地未来爆发出的价值。古美阅华售楼处电话：古美阅华售楼处电话：

  另一方面，一所学校的氛围和家长素质有很大关系，高知邻里保证了整个板块圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。

  在南地块社区主入口，约43m大门与酒店式前场，一亮相就将气场拉满。以圆弧线条收边的稀缺海蓝宝花岗岩的墙体，底座覆盖格栅式金属线条，并以古铜色鎏金线条分割，在光线的照射下呈现出很强的层次感和韵律感。

  古美阅华售楼处电话：比如，入户门厅采用产地巴西的范思哲黑和产地意大利的普拉达绿点缀，门厅气质也一下子进阶到「明星」款。

  古美阅华售楼处电话：项目地库延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，并以工艺难度颇高的弧度设计手法搭配金属格栅腰线营造出奢华艺术的空间感。

  古美阅华售楼处电话：厨房有西门子四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；

  百朗新风、约克二联供地暖+中央空调、罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头等也是标配，配置阵容堪称豪华；

  古美阅华售楼处电线房，全系飞机户型，餐客厅一体化+南北通透+大面宽短进深+南向超大阳台+主卧套房+卫生间三分离设计……几乎把所有的亮点都吸收了，它至少有7大领先性：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  古美阅华售楼处电线㎡，厨房北侧飘窗打造成了操作台面，并将飘窗抬高做了下柜。

  古美阅华售楼处电话：双联阳台不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。

  古美阅华售楼处电话：值得一提，客厅面宽约3.3米，比同级户型更宽敞（一般约3.15米），直观感受上还可以比肩市面上120㎡左右户型。

  建筑面积约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

  古美阅华售楼处电话：全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足多种阶段共同生活的亲属功能所需。

  事实上，古美片区4房供应不多，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。

  古美阅华售楼处电话：除了硬件比拼，古美阅华还把目光转到社群活动上，开发商深知未来行业方向，一定会从卖房子转为比拼软性服务。

  南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

  古美阅华售楼处电话：生态上，项目西侧就是约84万方闵行体育公园，此外闵行文化公园、黎安公园、九星公园（规划中）等百万方公园环伺。

  苏秦已说赵王而得相约从亲，然恐秦之攻诸侯，败约后负，念莫可使用於秦者，乃使人微感张仪曰：“子始与苏秦善，今秦已当路，子何不往游，以求通子之原？”张仪於是之赵，上谒求见苏秦。苏秦乃诫门下人不为通，又使不得去者数日。已而见之，坐之堂下，赐仆妾之食。因而数让之曰：“以子之材能，乃自令困辱至此。吾宁不能言而富贵子，子不足收也。”谢去之。张仪之来也，自以为故人，求益，反见辱，怒，念诸侯莫可事，独秦能苦赵，乃遂入秦。

  苏秦已而告其舍人曰：“张仪，天下贤士，吾殆弗如也。今吾幸先用，而能用秦柄者，独张仪可耳。然贫，无因以进。吾恐其乐小利而不遂，故召辱之，以激其意。子为我阴奉之。”乃言赵王，发金币车马，使人微随张仪，与同宿舍，稍稍近就之，奉以车马金钱，所欲用，为取给，而弗告。张仪遂得以见秦惠王。惠王以为客卿，与谋伐诸侯。

  苏秦之舍人乃辞去。张仪曰：“赖子得显，方且报德，何故去也？”舍人曰：“臣非知君，知君乃苏君。苏君忧秦伐赵败从约，以为非君莫能得秦柄，故感怒君，使臣阴奉给君资，尽苏君之计谋。今君已用，请归报。”张仪曰：“嗟乎，此在吾术中而不悟，吾不及苏君明矣！吾又新用，安能谋赵乎？为吾谢苏君，苏君之时，仪何敢言。且苏君在，仪宁渠能乎！”张仪既相秦，为文檄告楚相曰：“始吾从若饮，我不盗而璧，若笞我。若善守汝国，我顾且盗而城！”

  仪曰：“亲魏善楚，下兵三川，塞什谷之口，当屯留之道，魏绝南阳，楚临南郑，秦攻新城、宜阳，以临二周之郊，诛周王之罪，侵楚、魏之地。周自知不能救，九鼎宝器必出。据九鼎，案图籍，挟天子以令於天下，天下莫敢不听，此王业也。今夫蜀，西僻之国而戎翟之伦也，敝兵劳众不足以成名，得其地不足以为利。臣闻争名者於朝，争利者於市。今三川、周室，天下之朝市也，而王不争焉，顾争於戎翟，去王业远矣。”

  司马错曰：“不然。臣闻之，欲富国者务广其地，欲彊兵者务富其民，欲王者务博其德，三资者备而王随之矣。今王地小民贫，故臣原先从事於易。夫蜀，西僻之国也。而戎翟之长也，有桀纣之乱。以秦攻之，譬如使豺狼逐群羊。得其地足以广国，取其财足以富民缮兵，不伤众而彼已服焉。拔一国而天下不以为暴，利尽西海而天下不以为贪，是我一举而名实附也，而又有禁暴止乱之名。今攻韩，劫天子，恶名也，而未必利也，又有不义之名，而攻天下所不欲，危矣。臣请谒其故：周，天下之宗室也；齐，韩之与国也。周自知失九鼎，韩自知亡三川，将二国并力合谋，以因乎齐、赵而求解乎楚、魏，以鼎与楚，以地与魏，王弗能止也。此臣之所谓危也。不如伐蜀完。”

  明年，齐又来败魏於观津。秦复欲攻魏，先败韩申差军，斩首八万，诸侯震恐。而张仪复说魏王曰“魏地方不至千里，卒不过三十万。地四平，诸侯四通辐凑，无名山大川之限。从郑至梁二百馀里，车驰人走，不待力而至。梁南与楚境，西与韩境，北与赵境，东与齐境，卒戍四方，守亭鄣者不下十万。梁之地势，固战场也。梁南与楚而不与齐，则齐攻其东。东与齐而不与赵，则赵攻其北。不合於韩，则韩攻其西。不亲於楚，则楚攻其南：此所谓四分五裂之道也。

  秦欲伐齐，齐楚从亲，於是张仪往相楚。楚怀王闻张仪来，虚上舍而自馆之。曰“此僻陋之国，子何以教之”仪说楚王曰“大王诚能听臣，闭关绝约於齐，臣请献商於之地六百里，使秦女得为大王箕帚之妾，秦楚娶妇嫁女，长为兄弟之国。此北弱齐而西益秦也，计无便此者”楚王大说而许之。群臣皆贺，陈轸独吊之。楚王怒曰“寡人不兴师发兵得六百里地，群臣皆贺，子独吊，何也”陈轸对曰“不然，以臣观之，商於之地不可得而齐秦合，齐秦合则患必至矣”楚王曰“有说乎”陈轸对曰“夫秦之所以重楚者，以其有齐也。今闭关绝约於齐，则楚孤。秦奚贪夫孤国，而与之商於之地六百里。张仪至秦，必负王，是北绝齐交，西生患於秦也，而两国之兵必俱至。善为王计者，不若阴合而阳绝於齐，使人随张仪。苟与吾地，绝齐未晚也。不与吾地，阴合谋计也”楚王曰“愿陈子闭口毋复言，以待寡人得地”乃以相印授张仪，厚赂之。於是遂闭关绝约於齐，使一将军随张仪。

  张仪至秦，详失绥堕车，不朝三月。楚王闻之，曰“仪以寡人绝齐未甚邪”乃使勇士至宋，借宋之符，北骂齐王。齐王大怒，折节而下秦。秦齐之交合，张仪乃朝，谓楚使者曰“臣有奉邑六里，愿以献大王左右”楚使者曰“臣受令於王，以商於之地六百里，不闻六里”还报楚王，楚王大怒，发兵而攻秦。陈轸曰“轸可发口言乎。攻之不如割地反以赂秦，与之并兵而攻齐，是我出地於秦，取偿於齐也，王国尚可存”楚王不听，卒发兵而使将军屈匄击秦。秦齐共攻楚，斩首八万，杀屈匄，遂取丹阳、汉中之地。楚又复益发兵而袭秦，至蓝田，大战，楚大败，於是楚割两城以与秦平。

  秦要楚欲得黔中地，欲以武关外易之。楚王曰“不愿易地，愿得张仪而献黔中地”秦王欲遣之，口弗忍言。张仪乃请行。惠王曰“彼楚王怒子之负以商於之地，是且甘心於子”张仪曰“秦彊楚弱，臣善靳尚，尚得事楚夫人郑袖，袖所言皆从。且臣奉王之节使楚，楚何敢加诛。假令诛臣而为秦得黔中之地，臣之上愿”遂使楚。楚怀王至则囚张仪，将杀之。靳尚谓郑袖曰“子亦知子之贱於王乎”郑袖曰“何也”靳尚曰“秦王甚爱张仪而不欲出之，今将以上庸之地六县赂楚，以美人聘楚，以宫中善歌讴者为媵。楚王重地尊秦，秦女必贵而夫人斥矣。不若为言而出之”於是郑袖日夜言怀王曰“人臣各为其主用。今地未入秦，秦使张仪来，至重王。王未有礼而杀张仪，秦必大怒攻楚。妾请子母俱迁江南，毋为秦所鱼肉也”怀王后悔，赦张仪，厚礼之如故。

  张仪既出，未去，闻苏秦死，乃说楚王曰“秦地半天下，兵敌四国，被险带河，四塞以为固。虎贲之士百馀万，车千乘，骑万匹，积粟如丘山。法令既明，士卒安难乐死，主明以严，将智以武，虽无出甲，席卷常山之险，必折天下之脊，天下有后服者先亡。且夫为从者，无以异於驱群羊而攻猛虎，虎之与羊不格明矣。今王不与猛虎而与群羊，臣窃以为大王之计过也。

  秦西有巴蜀，大船积粟，起於汶山，浮江已下，至楚三千馀里。舫船载卒，一舫载五十人与三月之食，下水而浮，一日行三百馀里，里数虽多，然而不费牛马之力，不至十日而距扞关。扞关惊，则从境以东尽城守矣，黔中、巫郡非王之有。秦举甲出武关，南面而伐，则北地绝。秦兵之攻楚也，危难在三月之内，而楚待诸侯之救，在半岁之外，此其势不相及也。夫弱国之救，忘彊秦之祸，此臣所以为大王患也。

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