®古美阅华 闵行古美阅华官方售楼处发布：开启改善生活新篇

  1、在中外环价格纷纷站上10万+/㎡，且取消联动价的当下，古美阅华售楼处电话：☎✅还有联动价限制，整盘约8.58万/㎡，价格越来越香。

  2、项目2024年8月首开劲销约16.11亿元；2024年10月热销超6亿元，一期仅少量建面约105/135㎡房源在售古美阅华售楼处电话：☎✅，红盘属性有目共睹。

  3、九星城板块从古美华庭开始一直热销到现在，价值已无需多言，它是一个各方面素质都很出色的中产板块，道路、绿化、建筑、业态皆是新的，业主也基本都是预算800万+的客户。

  关键现在教育也传来好消息古美阅华售楼处电话：☎✅，九年一贯制文来学校九星校区（规划中）有望率先开工。

  4、古美是上海西南扛把子板块，是外环内少有商业、交通、环境等各方面均衡且上乘的区域。

  5、古美阅华是一个精而美的社区，古美阅华售楼处电话：☎✅从仿五星级酒店的环岛式落客区、艺术地库到社区、室内大量奢石的运用，再到精装，质感值得期待。

  相比一期入市时，如今市场上有几个好消息，古美阅华售楼处电话：☎✅认为加剧了置业古美阅华的紧迫性，也增加了果断买入古美阅华的信心。

  上海近期过会的中外环项目不少，徐汇长桥卖到了约11.2万/㎡，三林滨江也是11.2万/㎡，普陀长征约10.2万/㎡，古美阅华售楼处电线万/㎡，杨浦中原基本要9万+/㎡。

  且现在趋势就是联动价放开，古美阅华售楼处电话：☎✅市中心曹家渡、徐汇滨江接连出现地王，未来外环内新房价格会慢慢的高，古美阅华约8.58万/㎡的含金量显而易见。

  10月18日，古美阅华售楼处电话：☎✅闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29街坊局部调整》批后公告，表示支持29街坊的九年一贯制学校建设。

  按照新的调整方案：古美阅华售楼处电线街坊九年一贯制学校占地面积由原来的21322平方米，扩大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要优先快速推进学校建设。

  且早在2018年，古美阅华售楼处电话：☎✅上海市文来中学就已官宣，此学校将命名为文来学校九星校区。

  古美阅华直线距离文来学校（九星校区）仅约530米，再加上周边的上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协等20所学府，古美阅华售楼处电话：☎✅将全学段贯通，在家门口就能享受到优质的书香环境。

  （本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

  再加上后面古美华府517户业主家庭，待到这两个楼盘交房，九星城居住氛围将从0→1，且邻里都是预算800万+的高素质家庭，很值得期待。

  作为九星城最后一块宅地，古美阅华售楼处电话：☎✅臻稀性拉满的同时，将来还能坐享现成、优质社区氛围，着实很香。

  当下市区新房普遍面临2.5及以上高容积率的问题，古美阅华售楼处电话：☎✅建筑鳞次栉比，更不可思议的是不少超高层。

  据悉，楼间距最高达约68米，拉开的是距离，古美阅华售楼处电话：☎✅赋予的是舒适。

  相比动静分区户型，项目采用飞机户型设计，南北通透，室内几乎无过道浪费。

  独立玄关是该级别少有的设计，古美阅华售楼处电话：☎✅提升出入仪式感的同时，还增加了收纳。且入户门和次卧门不在一直线上，保护了次卧隐私。

  全屋飘窗大大拓展了室内使用空间，古美阅华售楼处电话：☎✅特别厨房飘窗，可以借鉴样板间，厨房大的根本不像105㎡，操作台面比U型更夸张，收纳空间自然也更充足。

  且该厨房还有空间放下双开门冰箱，古美阅华售楼处电话：☎✅同级厨房鲜有能做到这一点的。

  双联阳台是点睛之笔，以往单阳台，晾衣服和观景只能二选一，现在两者能共存。

  主卧套房、次卫干湿分离也是标配，古美阅华售楼处电话：☎✅满足三代人同时使用。且北向次卫离次卧很近，也相当于一个套房。

  值得一提，该户型客厅面宽比同级更宽，古美阅华售楼处电话：☎✅舒适度拉满。

  一方面，约3.05米层高，古美阅华售楼处电话：☎✅即使装完中央空调、地暖都不显压抑，还能提升收纳空间。

  古美阅华售楼处电话：☎✅高窗墙比让室内更通透明亮。这一点很关键，窗的位置、大小在后续装修中都很难改变。

  目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，古美阅华售楼处电话：☎✅空间局促不说，单卫设计使用也不方便。

  宽敞主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，古美阅华售楼处电话：☎✅给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。

  平心而论，项目在这样一些方面可圈可点，奢石运用广泛、车库营造艺术范围、装标都是国际一线、奢石运用从社区贯穿到室内，满满高级感

  比如，高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，古美阅华售楼处电话：☎✅精选雪山银狐天然透光奢石，气质一下子进阶到「明星」款。

  住宅基座及单元门头使用蓝宝石石材；古美阅华售楼处电话：☎✅森氧会客厅吧台使用兰黛灰

  同时为让空间更凸显尊贵的艺术格调，室内应用大量大牌奢石元素，比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，古美阅华售楼处电话：☎✅浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材等，居家更显奢华高级感。

  古铜色金属与水波纹质感搭配，构筑璀璨星空穹顶，古美阅华售楼处电话：☎✅模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。

  厨房配备西门子（或同等品牌）四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶使用，并采用高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，无死角清洗。

  值得一提，厨房玻璃移门采用上轨道设计，古美阅华售楼处电话：☎✅便于清洁，也便于扫地机器人通扫全屋。

  在使用频次超高的卫浴部件上，配置高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以谨慎保管，壁龛则增加了收纳。

  冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅（或同等品牌），这也是市区高端楼盘的主流配置。

  古美阅华立面采用高阶灰白配色，古美阅华售楼处电话：☎✅搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。

  值得一提，项目8号楼一楼全部为架空层，古美阅华售楼处电话：☎✅未来将在此设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。

  从公共空间的设计与用材，到内部装修标准，古美阅华均采用高级酒店式标准，高端选材+细节人性化，提供从颜值到质感，古美阅华售楼处电话：☎✅均为尊享舒适的居住体验。

  说具象一点：更宜居、社区档次更高、各方面配套资源更均衡，古美阅华售楼处电话：☎✅最好还有一定发展潜力...

  古美从古美华庭开始，几乎每开每罄，古美阅华售楼处电话：☎✅购房者也用真金白银印证了这一点。

  比如商业上，古美阅华周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

  不仅商圈林立，重要的是规格都较高，古美阅华售楼处电话：☎✅能给到业主更高阶的生活品质。

  项目北有9号线星中路站，古美阅华售楼处电线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

  南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

  自驾更为便捷，项目周边路网，古美阅华售楼处电话：☎✅向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，可以高效便捷通达城市核心区域。生态上，项目直线米，古美阅华售楼处电线万方闵行体育公园。此外闵行文化公园、黎安公园、九星公园（规划中）等百万方公园环伺。

  医疗上，项目约1.7公里范围内，汇聚闵行妇幼保健医院，古美阅华售楼处电话：☎✅复旦大学附属儿科医院两所三甲级医院，为健康生活护航。

  漕河泾已聚集“字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝”等中外高科技企业14000多家，从业高新技术人员近30万人。

  众多高收入群体会寻求与之身份相匹配的住宅，古美阅华售楼处电话：☎✅那古美近水楼台，古美阅华作为古美板块内界面少有更崭新、房龄更新的房源，代表了板块更前沿的生活方式。

  何况，古美阅华售楼处电话：☎✅古美周边强邻如众星拱月般环绕，徐家汇、莘庄、虹桥、七宝等产业人才源源不断输入。

  未来的九星城不仅是商贸高地，更将是安居乐业的沃土，古美阅华售楼处电话：☎✅从九星城一路向南到顾戴路，连缀着优质商业、生态、教育配套，界面焕然一新的同时更将带来潮流时尚的生活方式，这片土地的价值将更上一层楼。

  不多说了，900万级买建面约105㎡正三房，确实很难挑到比古美更均好的区域，作为九星城最后一个住宅地块，本就不容错过，古美阅华售楼处电话：☎✅如今随着市区价格普涨以及教育等传来好消息，古美阅华越来越值得争藏

  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

  10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

  13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。

  15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

  16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

  18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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