中外环稀缺新房900万级限价红盘收官清盘转介高佣加码！

  ·杭州——蒋村板块的24号地块成交楼面价8.8万元/㎡，溢价率达115.39%；

  ·成都——金融城三期49亩地块成交楼面价4.12万元/㎡，溢价率超100%；

  ·上海——2025年，一季度土拍共9块，8宗地块溢价成交，均匀溢价率超28.13%，是上海历史上均匀溢价率最高的季度，北蔡地块溢价率从猜测30%飙升至40%，足以显示各大房企对上海商场的决心。

  一季度上海二手房屋成交6.45w套，面积492万㎡仅次于成都，同比涨41.9%！3月单月成交2.94万套，同比上涨43%，环比激增75%，创“9·29”后次顶峰，5.3w/㎡的均价印证需求坚硬，商场全面回暖。

  一季度上海新房成交5.8w+套，同比飙升45.4%；成交面积141万㎡稳居一线%。更震慑的是，上海新房价格已完成接连34个月上涨，独此一城！

  能买到“万能配套+万亿工业+稀缺性价比新房+5.0美学+迭代产品”质量好房，TA便是——古美阅华。

  古美阅华，自面市以来便成为万众瞩目的当红藏品，3月更是凭仗其质量，实力热销96套，金额超9.08亿，名副其实的热销红盘。

  现在，已进入清盘收官阶段，新一轮抢房大战行将敞开，这是总价约900万级，上车中外环闵行古美的最终时机，错失只能二手见！

  古美阅华，占位天然生成稀缺的古美之芯，傲立徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心交汇之处，占有得天独厚的区位优势，坐拥古美万能配套，宝贵资源一扫而光。

  闵行是教育强区，古美阅华周边更是名校聚集。约1.5公里内会聚上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语校园等20所名校，其间7所一队伍，5所二队伍。别的还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制校园（上海市文来中学）和一所世界校园。

  （信息来源自《闵行区七宝镇国民经济与 社会继续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标大纲》，项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为项目对就读校园作出许诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。）

  有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾形象城、七宝领展广场（原七宝万科）、七宝宝龙城等多个大型购物中心商圈；以及九星本身约130万方的商业综合体（规划中），总体量超400万方，业主可敞开一站式高质量购物日子。

  古美阅华，约2公里内，约84万方闵行体育公园、闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，一共近150万㎡生态公园盘绕，城市稀缺自然生态围合住区，让业主日子更宜居。

  古美阅华距9号线号线KM，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心区！且在嘉闵线站到浦东机场。

  作为老牌工业板块，漕河泾的实力毋庸置疑，不只是上海的金字招牌，更是四十年砥砺，与张江齐名的“上海硅谷”。

  漕河泾是上海工业中的巨细王，现在集聚中外企业约14000+家，从业人员已达30万+，硕士以上学历占比约17%，高技能人才占比约40%。

  字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业均建立在此，量级十分高，未来不可估量。（数据来源于：大众号科创漕河泾、张江发布）

  古美阅华，毗连漕河泾，将全面接受“上海硅谷”高知中产人群的外溢盈利，价值十分可期。

  截止2025年4月，上海新房在售项目共420+个，总价800-1000万级在售项目仅34个，闵行仅7个，而2024年一二批次限价地块在售楼盘仅6个 。

  古美阅华，是闵行中外环现在唯一在售且限价项目，联动价只需85800元/㎡，在整个中外环都难以再找到！

  限价新房渐渐的变少，供给十分稀缺 ，总价900万级，关于置业人群来说是可贵的机会，抢占中外环真实的潜力股！

  说得再多，不如实景可鉴的安心和定心。古美阅华的实景，被称为古美美学的5.0版别。

  古美板块，1.0住区满意安顿需求，2.0住区满意寓居需求，3.0满意改进需求，4.0满意质量需求，而古美阅华5.0美学住区则是在质量迭代晋级的基础上，满意品尝的需求。

  整扇社区大门宽约60米，这是整个古美板块最宽绰的大门；在造型规划细节上极具讲究，规制九扇屏风，在传承礼仪和次序上，被寓有九五之尊之意。

  整个大门运用了意大利普拉达绿、巴西范思哲黑、仿铜金属板三大奢材包装，在细部的处理上，大面积石材都选用圆弧线条收边，废材率十分高，在工艺造价上比直角处理的贵出2-3倍。

  这样气势磅礴的府门，令古美板块面目一新，就像一座高奢酒店，改写了整个街区的美学相貌。

  古美阅华就以星级酒店式场景，打造了酒店式落客区，顶板是定制的金属铝制格框和印花艺术玻璃相间组合而成，构成回型造型，每一个铝制格框都镶嵌有灯带，十分有艺术感

  出现出奢华酒店般的气场，给予日子无限的典礼感与显贵感！“在家便是休假”，天天酒店式享用，这感觉不要太棒！

  令人拍案叫绝的约4.5米挑高规划，定制灿烂岁月奢石墙面、宝格丽黑奢石吧台

  在已敞开的实景示范区，北修建立面已然清晰可见。金属铝板几许线条，延伸出修建挺立感；完成了超高的窗墙比，让全体立面通透纯洁。

  古美阅华不惜成本推高空间品尝——泛会所；在泛会所内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属，早上上班前来一杯咖啡提神，下班跟老友喝喝小酒，体会一下微醺，日子随时得到放松。

  古美阅华全线层的小高层，在户型和装饰上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比。

  古美阅华的层高做到了约3.05米，比一般新房要多出10公分的空间，不封阳台和全屋飘窗的规划，则让室内具有更多使用面积和采光空间。

  更好的采光，通透的空间会让空间的视觉效果更宽阔，窗的方位、巨细在后续装饰中都很难改动。

  在样板间，咱们惊喜地发现，古美阅华窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，每一扇窗的高度都挨近天花板，相关于同面积段户型有着更多的采光空间。

  古美阅华的户型，在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间基本上没有走廊。每一寸空间都做满了功用大阳台、全屋飘窗的规划，更是实打实地为业主增加了实际使用空间：

  这一户型做了当时市面上十分罕见的双联阳台，将这一面积段的阳台不再拘泥于家政功用，而是赋予景象特点，让业主能具有赏景放松的空间。

  玄关的入户典礼感也很足，与房间门错开的规划更具私密感，玄关柜更是能够顺手收纳包和雨伞。

  装标方面，为了给业主出现高质量居家日子，项目甄选世界一线品牌装标，精工和审美双双在线！

  厨房配备有西门子四件套，包含双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；三大件选用百朗新风、约克二联供地暖+中央空调。

  罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头号也是标配，装备阵型可谓奢华；卫生间还装备了智能马桶和美妆冰箱。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅，这也是市区高端楼盘的干流装备。

  假如我们手里拿着900w预算，想看看单价8万-9万在售的新房，闵行古美阅华可谓一季度最大赢家！作为中外环900万级稀缺新房，它一起占有四大榜单：闵行出售流速TOP1、高佣楼盘去化率95.28%、区域only one在售900万级项目，成为很多客户一起的挑选，乘商场利好，抢席需赶快！

  现在，项目现已挨近结尾，进入清盘收官阶段，现在还给出了最大的转介高佣诚心，全民转介成功，可享税前8万元/套现金奖赏，抢赚高佣需赶快！